MẶT BẰNG DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Imperia Sensa Park được quy hoạch là hệ sinh thái sống cao cấp trên quỹ đất rộng ~5ha (48.741,60 m²), sở hữu vị trí chiến lược ngay mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long, TP.HCM. Dự án có mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 30,5%, phần lớn quỹ đất được ưu tiên kiến tạo không gian xanh và chuỗi tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng. Cấu trúc mặt bằng bao gồm:

• The Sensa – Phân khu căn hộ cao tầng: Diện tích 13.448 m² (~1,34 ha), gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng, cung cấp tổng 922 căn hộ cho khoảng 2.237 cư dân. Các tòa tháp bố trí hình vòng cung, tối ưu tầm nhìn hướng sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.
• The Sensa Villas – Phân khu thấp tầng: Diện tích 10.951,04 m² (~1,09 ha), gồm 93 sản phẩm, bao gồm 22 căn biệt thự song lập và 71 căn nhà phố liền kề, quy mô dân số 372 cư dân.
• Các loại hình căn hộ: Studio, 1PN+, 2PN, 3PN và Duplex.

Dưới sự tư vấn thiết kế từ các đơn vị danh tiếng như ONG&ONG và studioMilou, mặt bằng Imperia Sensa Park được tối ưu hóa để cân bằng hoàn hảo giữa không gian cư trú, thương mại và nghỉ dưỡng, mang lại giá trị bền vững cho cư dân.

The Sensa – Khu Căn Hộ Imperia Sensa Park

The Sensa là phân khu căn hộ cao cấp thuộc tổng thể dự án Imperia Sensa Park. The Sensa quy mô 13.448 m² (~1,34 ha), bao gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng (Tháp Sensa A và Sensa B) với tổng số 922 căn hộ, cung cấp các loại hình đa dạng từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex từ 35,2 m² đến 193,8 m² cho Khoảng 2.237 cư dân. Phân khu này được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu không gian mở, đón nắng gió tự nhiên và hướng tầm nhìn trực diện ra khu vực sông nước hoặc cảnh quan nội khu sinh thái của toàn dự án.

Thông Tin Chi Tiết

The Sensa Villas – Khu Thấp Tầng Imperia Sensa Park

The Sensa Villas là phân khu thấp tầng biệt lập thuộc tổng thể dự án Imperia Sensa Park. The Sensa Villas có quy mô 10.951,04 m² (~1,09 ha), cung cấp tổng số 93 sản phẩm thấp tầng (từ 3 đến 4 tầng) và quy mô dân số dự kiến khoảng 372 người, cung cấp các loại hình chủ đạo gồm nhà phố liền kề và biệt thự ven sông với diện tích từ 83 m² đến 271,1 m². Khu này sở hữu mặt tiền rộng thoáng, sân trước – sân sau riêng biệt và tầm nhìn trực diện ra bờ sông Rạch Chiếc, mang đến chuẩn sống nghỉ dưỡng riêng tư và đẳng cấp cho giới thượng lưu.

Thông Tin Chi Tiết

Căn hộ Imperia Sensa Park – Chuẩn sống và đầu tư đỉnh cao

Khu căn hộ Imperia Sensa Park gồm 2 tháp căn hộ (tháp Sensa A và tháp Sensa B) cao 25 tầng với 922 căn hộ, được thiết kế bởi ONG&ONG và studioMilou theo phong cách hiện đại nhằm tối ưu hóa công năng, đón sáng tự nhiên và kiến tạo không gian sống trong lành, phong thủy thịnh vượng với cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc và Kênh Một Tấn.

• Số lượng & Quy mô: Gồm 2 tòa tháp (Sensa A và Sensa B) cao 25 tầng với tổng cộng 922 căn hộ.
• Loại hình sản phẩm: Đa dạng các dòng sản phẩm từ Studio, 1PN+, 2PN, 3PN đến Duplex.
• Diện tích linh hoạt: Dao động từ 35,2m² đến 193,8m², đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lẫn đầu tư cho thuê.
• Thiết kế & Tầm nhìn: Chắp bút bởi ONG&ONG và studioMilou, sở hữu layout tối ưu hóa diện tích sử dụng và cấu trúc vòng cung ôm trọn sông Rạch Chiếc, Kênh Một Tấn.

Mặt bằng điển hình Tháp Sensa A – Imperia Sensa Park

Tháp Sensa A được quy hoạch với sự tối ưu hóa không gian, mang đến giải pháp an cư hiện đại cho cộng đồng cư dân tại Imperia Sensa Park.

• Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học để đảm bảo sự riêng tư và khả năng đối lưu không khí tự nhiên cho từng căn hộ.
• Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết:

Loại hình	Diện tích Tim tường	Diện tích Thông thủy	Đặc điểm & Công năng
Căn 1PN+	Từ 52,2m²	Từ 47,8m²	Giải pháp linh hoạt cho người trẻ hoặc gia đình nhỏ.
Căn 2PN	70,0m² – 94,9m²	63,7m² – 86,4m²	Loại hình chủ đạo chiếm đa số (16/20 căn/tầng), phù hợp với đại đa số khách hàng, có tính thanh khoản cao.
Căn 3PN	92,0m² – 104,4m²	83,8m² – 95,8m²	Không gian rộng rãi, dành cho gia đình đa thế hệ cần sự thoáng đãng.
Căn Duplex	167,7m²	151,5m²	Thiết kế đẳng cấp, khẳng định vị thế chủ nhân.

• Số lượng thang máy – thang bộ: 6 thang máy – 3 thang bộ/tầng
• Điểm nhấn quy hoạch: Các căn hộ được thiết kế với mật độ thông minh, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên, mang lại không gian sống sinh thái bền vững đúng như định hướng của dự án.

Mặt bằng điển hình Tháp Sensa B – Imperia Sensa Park

Tháp Sensa B được quy hoạch đồng bộ với thiết kế thông minh, tối ưu hóa công năng sử dụng và mang đến không gian sống hiện đại tại Imperia Sensa Park.

• Số lượng căn hộ/tầng: 20 căn hộ/tầng, được bố trí khoa học, đảm bảo sự riêng tư và khả năng đón gió, ánh sáng tự nhiên tối đa cho mỗi căn hộ.
• Các loại hình căn hộ và diện tích chi tiết:

Loại hình	Diện tích Tim tường	Diện tích Thông thủy	Đặc điểm & Công năng
Studio	Từ 35,2m²	Từ 31,9m²	Không gian nhỏ gọn, tối ưu tài chính cho khách hàng độc thân hoặc làm căn hộ cho thuê.
Căn 1PN+	Từ 52,6m²	Từ 48,8m²	Giải pháp linh hoạt, thích hợp cho người trẻ hoặc gia đình mới cưới.
Căn 2PN	70,1m² – 91,3m²	63,8m² – 83,2m²	Là loại hình chủ đạo chiếm tỷ trọng đa số trên một tầng, phù hợp với đại đa số gia đình trẻ và sở hữu tính thanh khoản rất cao.
Căn 3PN	104,2m² – 120,3m²	95,4m² – 109,6m²	Không gian rộng rãi, lý tưởng cho các gia đình đa thế hệ.
Căn Duplex	173,9m² – 193,8m²	151,5m² – 175,5m²	Loại hình căn hộ thông tầng đẳng cấp, mang lại trải nghiệm sống sang trọng và khẳng định vị thế của gia chủ.

• Số lượng thang máy – thang bộ: 6 thang máy – 3 thang bộ/tầng
• Điểm nhấn quy hoạch: Tương tự tháp Sensa A, các căn hộ tại Sensa B tập trung mạnh vào dòng sản phẩm 2PN chủ đạo, kết hợp cùng các căn hộ đa dạng diện tích và các căn Duplex thông tầng ấn tượng, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu an cư lẫn đầu tư lâu dài.

Bảng tổng hợp thông tin căn hộ Imperia Sensa Park

Dưới đây là bảng tổng hợp diện tích và ước tính giá bán các loại hình căn hộ dựa trên đơn giá trung bình 88 triệu/m²:

Loại hình căn hộ	Diện tích Tim tường	Diện tích Thông thủy	Giá bán dự kiến (VNĐ)
Studio	Khoảng 35,2m²	Khoảng 31,9m²	Từ ~3,4 tỷ
Căn 1PN+	Khoảng 52,2m² – 52,6m²	Khoảng 47,8m² – 48,8m²	Từ 5 tỷ
Căn 2PN	Khoảng 70,0m² – 94,9m²	Khoảng 63,7m² – 86,4m²	Từ 6 tỷ
Căn 3PN	Khoảng 92,0m² – 120,3m²	Khoảng 83,8m² – 109,6m²	Từ 8,3 tỷ
Căn Duplex	Khoảng 167,7m² – 193,8m²	Khoảng 151,5m² – 175,5m²	~13,33 tỷ – 15,44 tỷ

Thiết kế mặt bằng & Tiêu chuẩn căn hộ Imperia Sensa Park

Mỗi căn hộ tại Imperia Sensa Park được tối ưu hóa theo tiêu chuẩn “Thông thoáng – Đối lưu – Vuông vức”, đảm bảo 100% căn hộ đón ánh sáng tự nhiên và luân chuyển gió trời tối ưu.

• Thiết kế đối lưu & vuông vức: Bố trí mặt bằng khoa học, loại bỏ góc chết, tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế và hạn chế tối đa các phòng không có cửa sổ.
• Tầm nhìn & Ánh sáng: 100% căn hộ sở hữu view thoáng ra bên ngoài; tất cả các phòng chức năng đều có ánh sáng tự nhiên.
• Ban công & Logia: Ban công rộng (sâu 1.2m) kết nối trực tiếp phòng khách; logia riêng biệt giúp việc giặt phơi tiện lợi, đảm bảo thẩm mỹ.
• Sự riêng tư: Cửa các căn hộ được bố trí không trực diện đối nhau, gia tăng sự kín đáo cho gia chủ.
• Công năng đa dạng: Các loại hình (1PN+, 2PN, 3PN, Duplex) được thiết kế tỉ mỉ, đáp ứng linh hoạt nhu cầu từ người độc thân đến gia đình đa thế hệ.

Căn hộ 1 phòng ngủ (1PN)

Tại Imperia Sensa Park, các căn hộ 1 phòng ngủ được định hình với tư duy thiết kế tối ưu, tập trung vào chiều ngang rộng thoáng và sự thông minh trong phân bổ công năng. Thay vì lối thiết kế bó hẹp, các căn hộ tại đây sở hữu diện tích sử dụng hiệu quả (Khoảng 47,8m² – 48,8m²), giúp không gian sống trở nên linh hoạt và đẳng cấp hơn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Chiều ngang ưu việt: Thiết kế mặt bằng với chiều ngang lên tới 7.75m, giúp tối đa hóa khả năng lấy sáng và đón gió tự nhiên vào toàn bộ không gian sống.
• Công năng tinh gọn: Phòng khách, khu vực bếp và bàn ăn được liên thông liền mạch, tạo cảm giác rộng mở cho căn hộ. Đặc biệt, lô gia riêng biệt giúp việc giặt phơi trở nên kín đáo, đảm bảo thẩm mỹ cho ban công chính.
• Sự riêng tư tuyệt đối: Phòng ngủ được tách biệt khéo léo khỏi phòng khách và cửa chính, đảm bảo không gian nghỉ ngơi yên tĩnh và riêng tư.
• Thiết kế linh hoạt: Layout thông minh cho phép gia chủ dễ dàng tùy biến công năng, từ việc mở rộng diện tích phòng master đến việc bố trí thêm các khu vực chức năng phụ trợ, phù hợp với mọi nhu cầu từ người độc thân đến gia đình trẻ.

Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 2 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park được thiết kế tối ưu với diện tích đa dạng (từ khoảng 63,7m² – 86,4m²), đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của các gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ. Điểm khác biệt nằm ở tư duy thiết kế “bề ngang lớn”, chú trọng vào không gian di chuyển rộng rãi, giúp tối đa hóa khả năng đón ánh sáng và gió trời tự nhiên vào từng ngóc ngách căn hộ.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Tối đa mặt thoáng: Nhờ chiều ngang rộng (lên đến 10.5m), phòng khách và các phòng ngủ được thiết kế dàn trải, đảm bảo 100% các phòng đều tiếp cận trực tiếp với không gian bên ngoài, mang lại tầm nhìn khoáng đạt.
• Không gian di chuyển rộng rãi: Layout được tinh chỉnh để tối ưu hóa lối đi, giúp căn hộ trở nên rộng rãi hơn so với diện tích thực tế, xóa bỏ hoàn toàn cảm giác chật hẹp, ngột ngạt.
• Bếp kết nối logia riêng: Khu vực bếp thiết kế tối ưu, kết nối trực tiếp logia giặt phơi, vừa đảm bảo công năng nấu nướng biệt lập, vừa giúp không gian sống luôn khô ráo và thoáng đãng nhờ sự luân chuyển không khí tốt.
• Linh hoạt trong công năng: Với ưu thế về chiều ngang, phòng khách dễ dàng bố trí sofa lớn và bàn ăn 6 người mà vẫn giữ được sự cân đối, sang trọng. Hệ thống vệ sinh cũng được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng riêng cho từng không gian.

Căn hộ 3 phòng ngủ (3PN)

Dòng sản phẩm căn hộ 3 phòng ngủ tại Imperia Sensa Park sở hữu diện tích lớn và đa dạng (Khoảng 83,8m² – 109,6m²), được định vị là dòng sản phẩm cao cấp, lý tưởng cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những chủ nhân yêu thích không gian sống rộng rãi, đẳng cấp. Layout chú trọng tối ưu hóa không gian di chuyển thông thoáng, các phòng ngủ thiết kế vuông vức cùng điểm nhấn ban công panorama ôm trọn tầm nhìn.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Không gian sinh hoạt và di chuyển rộng rãi: Layout được tính toán khoa học giúp lối đi và khu vực sinh hoạt chung (phòng khách, phòng bếp, bàn ăn) có quy mô lớn, cực kỳ thuận tiện cho gia đình đông thành viên.
• Ban công & Phòng khách Panorama: Sở hữu ban công hoặc sân hiên uốn lượn hình cánh cung dạng panorama ở các căn góc đặc biệt, mở ra tầm nhìn khoáng đạt và tạo không gian thư giãn khác biệt.
• Tách biệt khu vực chức năng: Phòng ngủ và khu bếp – logia dịch vụ được bố trí độc lập, kín đáo (tách tường tương đối khỏi phòng khách), giúp hạn chế ám mùi khi nấu nướng và đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho không gian nghỉ ngơi.
• Đón sáng tối đa: 100% các phòng ngủ đều sở hữu cửa sổ hướng ra mặt thoáng bên ngoài, tối ưu hóa khả năng lấy sáng và đối lưu gió tự nhiên cho toàn bộ căn hộ.

Căn hộ Duplex

Dòng sản phẩm căn hộ Duplex tại Imperia Sensa Park sở hữu quy mô đẳng cấp với diện tích lớn (Khoảng 151,5m² – 175,5m² ), mang lại trải nghiệm sống danh giá như những căn “nhà phố trên không” sang trọng. Layout được thiết kế thông tầng độc đáo, tối ưu hóa không gian siêu rộng cùng chiều cao trần ấn tượng, đáp ứng tiêu chuẩn sống khắt khe của giới thượng lưu.

Những điểm nhấn ưu việt trong thiết kế:

• Không gian siêu rộng & Thông tầng đẳng cấp: Thiết kế thông tầng với chiều cao trần lên tới 6.6m, tạo hiệu ứng không gian mở hoành tráng, ngập tràn ánh sáng và nâng tầm vị thế cho gia chủ.
• Trải nghiệm “Nhà phố trên không”: Sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sinh hoạt chung rộng lớn ở Tầng 1 và khu vực nghỉ ngơi riêng tư ở Tầng 2, mang lại cảm giác bề thế và sang trọng hệt như một căn biệt thự thấp tầng.
• Ưu thế căn góc & Tầm nhìn panorama: Các mã căn Duplex (như F1 và G1) sở hữu thiết kế căn góc với bề ngang rộng rãi, đa mặt thoáng, kết hợp ban công/sân hiên dài tạo không gian thư giãn đỉnh cao và tầm nhìn khoáng đạt.
• Độ khan hiếm độc quyền: Là dòng sản phẩm có số lượng cực kỳ hạn chế, bố trí công năng quy mô lớn tối ưu cho việc tiếp khách và sinh hoạt của gia đình đa thế hệ.

Hành lang & Thang máy

• Hành lang thông thoáng, được thiết kế lấy gió và ánh sáng tự nhiên (không dùng hành lang kín/tối) với hành lang thang máy rộng 2.65m và hành lang căn hộ rộng 1.6m.
• Mật độ thang máy tốt với 6 thang/tầng, bao gồm cả thang tải riêng biệt.