Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park – Tâm điểm giao thương và đầu tư sinh lời

Nhà phố liền kề Imperia Sensa Park tọa lạc tại các tuyến đường chính trong nội khu, mang đến cơ hội khai thác kinh doanh đa dạng ngay tại chốn an cư, kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống thời thượng và giá trị thương mại sinh lời bền vững.

Quy mô sản phẩm: Gồm 71 căn (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của toàn dự án).
Diện tích linh hoạt: Dao động từ 83 m² đến 210,1 m², tối ưu không gian sử dụng.
Thiết kế công năng: Sở hữu kiến trúc 4 tầng (1 trệt – 3 lầu) với mặt tiền rộng thoáng, dễ dàng linh hoạt chuyển đổi công năng từ kinh doanh F&B (ăn uống, cà phê), cửa hàng tiện lợi, dịch vụ giáo dục đến văn phòng đại diện.
Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với trục đường từ 6 m – 15 m.
Lợi thế kinh doanh: Không chỉ phục vụ trực tiếp cộng đồng cư dân nội khu, sản phẩm còn đón đầu dòng khách vãng lai từ khu vực lân cận nhờ vị trí cửa ngõ kết nối chiến lược giữa Khu Công nghệ cao và các khu đô thị trọng điểm tại TP. Thủ Đức.

Biệt thự Imperia Sensa Park – Biểu tượng đẳng cấp sống biệt lập ven sông

Sở hữu vị trí đắt giá nhất tại mặt giáp sông Rạch Chiếc, dòng sản phẩm biệt thự Imperia Sensa Park là hiện thân của không gian sống nghỉ dưỡng tuyệt đối riêng tư. Đây là chốn an cư danh giá dành riêng cho giới thượng lưu, nơi hội tụ trọn vẹn sự thanh bình giữa thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện về trung tâm thành phố.

Quy mô sản phẩm: Gồm 22 căn biệt thự song lập (nằm trong tổng số 93 sản phẩm thấp tầng của dự án).
Diện tích linh hoạt: Dao động từ 136 m² đến 210,7 m², tối ưu không gian sử dụng.
Vị trí độc tôn: Tọa lạc ngay cạnh bờ sông, sở hữu tầm nhìn trực diện mặt nước và quỹ đất ven sông quý hiếm bậc nhất tại khu Đông TP.HCM.
Thiết kế kiến trúc: Xây dựng 3 tầng, thiết kế biệt lập với không gian mở, sở hữu khoảng sân vườn rộng thoáng ôm trọn thiên nhiên.
Hạ tầng giao thông: Sở hữu hệ thống giao thông nội khu rộng rãi với lộ giới đường 6 m, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và thuận tiện di chuyển.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO IMPERIA SENSA PARK

Dự án Imperia Sensa Park sẽ bàn giao theo 2 tiêu chuẩn là bàn giao thô (áp dụng cho sản phẩm Shophouse, Duplex và tầng 25) và bàn giao hoàn thiện cao cấp (áp dụng cho tháp Sensa A).

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO THÔ

Áp dụng cho sản phẩm Shophouse, Duplex & Tầng 25

1. Phòng Khách & Bếp

Trần: Trần bê tông thô.
Tường: Tường gạch thô, không ngăn phòng.
Sàn: Sàn bê tông thô.
Cửa chính: Cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy.

2. Phòng Ngủ

Trần: Trần bê tông thô.
Tường: Tường gạch thô, không ngăn phòng.
Sàn: Sàn bê tông thô.
Cửa: Cửa kính khung nhôm & phụ kiện.

3. Khu Vực Logia

Trần & Tường: Sơn nước hoàn thiện.
Sàn: Lát gạch Porcelain.
Cửa: Cửa kính khung nhôm.
Lan can: Lan can kính cường lực (dành cho các căn view ngoại khu).

4. Phòng Tắm

Trần: Trần bê tông thô.
Tường: Trát vữa xi măng.
Sàn: Sàn bê tông chống thấm.
Cửa: Cửa kính khung nhôm & phụ kiện.

5. Hệ Thống Cơ Điện

Chiếu sáng: Đèn LED chiếu sáng cao cấp tại Logia.
Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp.
An ninh: Hệ thống chuông cửa có hình.

TIÊU CHUẨN BÀN GIAO HOÀN THIỆN CAO CẤP

Áp dụng cho các căn hộ thuộc Tháp Sensa A

1. Phòng Khách

Trần: Sơn nước hoàn thiện cho trần bê tông.
Tường: Tường sơn nước hoàn thiện.
Sàn: Sàn lót Gạch Porcelain.
Khác: Lan can kính cường lực (dành cho các căn view ngoại khu).

2. Phòng Bếp

Bếp từ.
Máy hút mùi.
Chậu rửa chén / Vòi rửa chén.
Tủ bếp trên, tủ bếp dưới theo thiết kế.
Mặt bếp theo thiết kế.

3. Phòng Ngủ

Trần & Tường: Trần, tường sơn nước hoàn thiện.
Sàn: Sàn gỗ công nghiệp.
Cửa: Cửa gỗ công nghiệp & phụ kiện cao cấp.
Hệ cửa: Hệ cửa kính khung nhôm.

4. Phòng Tắm

Trang bị chậu rửa, vòi nóng lạnh.
Thiết bị vệ sinh nguyên khối cao cấp.
Phòng tắm đứng trang bị vòi sen tạo mưa & vòi nước nóng lạnh.
Vách kính cao cấp.
Máy nước nóng gián tiếp.

5. Hệ Thống Cơ Điện

Chiếu sáng: Đèn LED chiếu sáng cao cấp.
Thiết bị điện: Công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp.
An ninh: Hệ thống chuông cửa có hình.

CHI TIẾT VẬT LIỆU / THIẾT BỊ BÀN GIAO

Khu vực	Chi tiết vật liệu / Thiết bị bàn giao	Thương hiệu đối tác cung cấp
Phòng Khách	Sơn nước hoàn thiện trần/tường, sàn gạch Porcelain, lan can kính cường lực*	NIPPON PAINT, Rotile, KIN LONG
Phòng Bếp	Bếp từ (3 vùng nấu), máy hút mùi, chậu/vòi rửa, tủ bếp trên & dưới, mặt bếp	BOSCH, TEKA, HÄFELE
Phòng Ngủ	Trần/tường sơn nước, sàn gỗ công nghiệp, cửa gỗ công nghiệp & phụ kiện, cửa kính khung nhôm	JOTUN, Yale, BISON
Phòng Tắm	WC không vành, sen tắm kiểm soát nhiệt, chậu rửa/vòi nóng lạnh, vách kính, máy nước nóng gián tiếp	GROHE, KOHLER, hansgrohe
Cơ Điện	Đèn LED chiếu sáng cao cấp, công tắc/ổ cắm/internet cao cấp, chuông cửa có hình	PHILIPS, Panasonic, ABB

TRIẾT LÝ THIẾT KẾ & VẬT LIỆU CỦA MIK GROUP

Thiết kế:

Chăm chút từng layout căn hộ, tối ưu công năng sử dụng.
Đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi và linh hoạt cho cư dân.
Thiết kế hướng đến nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình.

Vật liệu & Thiết bị bếp:

Tỉ mỉ lựa chọn vật liệu, thiết bị từ các thương hiệu uy tín, lâu đời.
Ưu tiên chất lượng, độ bền, tính thẩm mỹ và trải nghiệm sử dụng.
Bếp: Mặt kính đen cường lực, dễ vệ sinh, có khóa an toàn cho trẻ em. Trang bị 3 vùng nấu (có thể kết hợp vùng nấu linh hoạt), đáp ứng nhu cầu nấu nướng hằng ngày đến tiệc gia đình.

Thiết bị vệ sinh:

WC không vành: Bề mặt trơn láng, dễ vệ sinh, hạn chế vi khuẩn/mảng bám, giảm tiếng ồn (đặc biệt vào ban đêm).
Sen tắm kiểm soát nhiệt: Ổn định nhiệt độ nước, giới hạn ở mức an toàn, phù hợp cho trẻ em và người cao tuổi.

NHÀ MẪU DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

08 GIÁ TRỊ NỔI BẬT LÀM NÊN CHẤT RIÊNG IMPERIA SENSA PARK

Tọa Độ Thịnh Vượng

Sở hữu vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch (như Vành đai 3 và các tuyến đường cao tốc trọng điểm), giúp cư dân dễ dàng di chuyển nhanh chóng đến trung tâm tài chính Quận 1 (chỉ khoảng 20-30 phút) và các đô thị vệ tinh lớn.

Không Gian 2 Mặt Sông Độc Đáo

Địa thế phong thủy vượng khí với biên độ giáp sông lớn, giúp điều hòa nhiệt độ không khí quanh năm luôn mát mẻ hơn từ 2-3°C so với khu vực nội đô và đảm bảo tầm nhìn thoáng đạt, mang thiên nhiên hiện hữu trong từng nhịp sống.

Quy Hoạch Tách Lớp Không Gian Thông Minh

Mật độ xây dựng khối đế và khối tháp tối ưu (giữ mức thấp chỉ khoảng 25-30%), khoảng lùi công trình lớn kết hợp khoảng cách giữa các tòa tháp từ 35-50m, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối và tối đa hóa góc nhìn.

Hệ Sinh Thái Đa Tầng Tiện Ích

Tổ hợp hơn 44 tiện ích khép kín tiêu chuẩn resort (gồm hồ điều hòa trung tâm Sensa Lake, hệ thống hồ bơi vô cực Aura Flow, 18 tiện ích ngoài trời và 10 tiện ích trong nhà ở phân khu cao tầng, cùng các sân thể thao đa năng Vibe Court).

Tiên Phong Mô Hình Discovery Residences

Thuộc dòng thương hiệu Imperia lần đầu tiên hiện diện tại TP. HCM. Định hình chuẩn sống trải nghiệm khám phá mới mẻ dành riêng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, tích hợp hệ thống không gian sáng tạo và năng động.

Căn Hộ Tiêu Chuẩn Quốc Tế

Thiết kế mặt bằng thông minh với 100% phòng ngủ đón sáng tự nhiên, logia rộng thoáng kết hợp kính Low-E chạm sàn giúp cản nhiệt, tiết kiệm năng lượng và mở rộng tối đa tầm nhìn Panorama, tối ưu ánh sáng và gió trời.

Những Tư Duy Kiến Tạo Hàng Đầu

Quy tụ các đơn vị tư vấn thiết kế, tổng thầu xây dựng và quản lý vận hành đạt chuẩn quốc tế (như các thương hiệu quản lý khách sạn và vận hành cao cấp toàn cầu), đảm bảo chất lượng công trình và dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp 24/7.

Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị Bền Vững

Nằm trong tâm điểm quy hoạch hạ tầng trọng điểm của khu vực với tỷ suất sinh lời từ cho thuê dự kiến đạt 6-8%/năm, kết hợp tiềm năng tăng trưởng vốn đầu tư theo tiến độ hoàn thiện của hạ tầng giao thông và đô thị vùng.

PHÁP LÝ DỰ ÁN IMPERIA SENSA PARK

Về hồ sơ pháp lý, dự án Imperia Sensa Park đã được duyệt tổng mức đầu tư 1.591 tỷ đồng trên diện tích đất ~5ha (48.741,60 m²) và được chấp thuận quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo các quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Về hình thức sở hữu, căn hộ và nhà thấp tầng tại dự án áp dụng hình thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ hồng) lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định pháp luật Việt Nam hiện hành.

Quyết định 66